大家应该还记得这篇文章吧？

快看！仙林大学城在夹缝中抠地皮搞科研

近日，为了科研，仙林再次抠地皮！下面，我们来看看具体什么情况！

(相关资料图)

《南京仙林副城仙鹤片区控制性详细规划》 EAe020-15规划管理单元图则修改（公众意见征询）

近日发布的该意见提到，为挖潜存量用地，提高土地利用效率，强化轨道站点周边地块开发，南京市规划和自然资源局会同仙林大学城管委会开展了《南京仙林副城仙鹤片区控制性详细规划》EAe020-15规划管理单元图则修改工作。

通过调整用地性质及相关控制指标优化，形成了本次规划修改成果。为吸取更多更好的意见和建议，现将规划管理单元图则依法进行公示，广泛征询公众意见。

项目区位

拟修改地块位于仙林副城仙鹤片区EAe020-15规划管理单元东南角。东至汇通路南至奔马路，西、北至纵一路；占地面积约12.23公顷。

现状情况

拟修改地块内东南角整体地势较为平坦高程上西高东低，且现状有多栋临时建筑（施工工棚），其余区域为山体（象山）。

修改用地方案

▲修改前

▲修改后

（一）优化用地布局及控制指标

将15-26地块拆分为15-26、28、29、30、31五个地块；其中：

15-26地块林地（E2c）面积9.7公顷；

15-28地块科研设计用地(B29a)面积2.07公顷、容积率≤2.5、建筑高度≤24 米、建筑密度≤50%、绿地率≥15%;

15-29地块街旁绿地（G1c）面积0.12公顷，15-30地块街旁绿地（G1）面积0.18公顷，15-31地块城市轨道交通用地（S2）面积0.16公顷，容积率≤0.5、建筑高度≤9米、建筑密度≤40%、绿地率≥20%。

（二）增加规划控制条文

15-28地块轨道交通控制保护区，轨道交通特别保护区内的方案设计和施工应征求市地下铁道工程建设指挥部书面意见。

综合来看，本次规划修改最大的变化是增加了一块科研用地。那么，到底是为了谁呢？会是旁边的二十八所吗？目前还没有更多的消息。有网友表示，位于紫东创意园的图灵人工智能研究院，此前曾传出消息说因发展需要可能要自建大楼，会不会是这里呢？一切以官宣为准吧！

不管是谁，我们认为引入的科研项目不会太差，因为：

第一，地块位于地铁汇通路出口，位置绝佳；

第二，周边有高档度假村、江苏省地理信息产业园、南京市农业科学研究所、豪宅、仙外、仙林大学城登诸多配套，综合环境极好；

第三，处于栖霞重点关注的板块，潜力无限。

关于这块地未来的走向，我们会随时保持关注！

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